23 resultados para modelos documentos notariales. Declaraciones Juradas, pagare notarial, acto de Notoriedad. Si tu viudo no se casa de nuevo, si no se hace pareja de hecho «con papeles» con otra persona, sino que se «arrejunta» sin más, ¿cómo demostrarlo? A partir del 10 de noviembre de 2018, cuando se trate de escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo el prestamista (modificado por el Real Decreto-Ley 17/2018, de 8 de noviembre) Esa capacidad de los herederos es sumamente importante cuando en el testamento se haya podido deslizar algún tipo de error o errores. Gracias por visitar el blog Noticias Modelo 2019. Veamos un ejemplos de sustitución vulgar en testamentos de británicos: Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX: DOY FE Y TESTIMONIO de que considero legítima y auténtica la firma que antecede de DON XXX, Director General de XXXX de XXX, por su identidad con otras indubitadas del protocolo a mi cargo y al hallarse, según mis noticias, en el ejercicio de su cargo a la fecha del documento. DILIGENCIA.- La pongo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de *** y del Ilustre Colegio Notarial de ***, el día ***, para hacer constar que por un error de impresión en el folio precedente de esta matriz, número ***, serie ***, el cual contiene las firmas de los otorgantes y la mía propia, así como la nota de expedición de copia, ha quedado reproducido en el anverso y reverso de dicho folio un documento que nada tiene que ver con la presente escritura y que se ha superpuesto a las últimas líneas del instrumento, a su cajetín arancelario, a las firmas de ***, a la mía propia y a la citada nota de expedición de copia, por lo que mediante la presente diligencia, que no será necesario reproducir en las copias que de la presente se expidan, hago constar que esa parte final del instrumento que queda completamente válido y eficaz, se señala literalmente lo siguiente: «orden correlativo de numeración, DOCUMENTOS UNIDOS MATRIZyo, el Notario, Doy fe.=. Esta clase de condiciones son legales. c).- «xxx, S.L.», aún sin ser copropietaria de la finca descrita, podrá acceder al indicado apoyo aéreo subterráneo desde el acceso directo y exclusivo que el mismo tiene desde camino rural público. El Préstamo Hipotecario y … Para que se proceda a dicha reducción, se hará constar en la escritura pública de adquisición, y en el Registro de la Propiedad, si las fincas transmitidas estuviesen inscritas en el mismo, que si las fincas adquiridas fuesen enajenadas, arrendadas o cedidas durante el plazo de los cinco años siguientes, deberá justificarse previamente el pago del impuesto correspondiente, o de la parte del mismo, que se hubiese dejado de ingresar como consecuencia de la reducción practicada y los intereses de demora, excepción hecha de los supuestos de fuerza mayor. La cláusula no es mía. Daré cumplimiento a este requerimiento mediante correo postal certificado, u otros medios habilitados a tal fin, incorporando por diligencia el correspondiente resguardo. … y a ver quien se lo explica … seguro que los del blockchain lo solucionarían en un periquete. Declaran finalmente los aquí comparecientes que la anterior adjudicación se practica sin perjuicio o lesión de los derechos de los demás interesados en la sucesión. Advierto a la parte compradora de que si se transmitiera la edificación declarada antes de diez años de la terminación de la obra deberá acreditar la constitución de las referidas garantías legales establecidas en la Ley de Ordenación de la Edificación, salvo exoneración de la parte adquirente«. Modelos y formularios sobre asuntos notariales y litigación en general. I.= Que DON xxxxx y DOÑA xxxxx, son dueños en pleno dominio, por mitades indivisas y con carácter privativo, no con carácter ganancial como por error consta en el título y en la nota registral que se dirán, de la siguiente finca: TÍTULO: El de compra con carácter privativo por mitades indivisas, en virtud de escritura autorizada por xxxxxx, en la cual erróneamente se hizo constar que los cedentes estaban casados en régimen de gananciales cuando en realidad lo estaban en separación legal de bienes del derecho civil balear. SEGUNDO.- MANIFESTACIONES FISCALES. VII. Requerimiento para Junta de propiedad horizontal. No proceden deducciones de deudas en la herencia, no les consta a los herederos la existencia de avales o fianzas suscritas por el causante, o hechos u omisiones del difunto de los que se pueda originar responsabilidad civil, según manifiestan. II.- ÚLTIMA VOLUNTAD. La falta de pago de uno cualquiera de los plazos convenidos a su vencimiento tendrá el carácter de condición resolutoria explícita de la presente compraventa, volviendo la finca vendida en pleno dominio a Don XXX, o a quien de él traiga causa. Se encontró adentro â Página 510De conocer al compareciente y del contenido de esta escritura pública, extendida en... folios exclusivos para documentos notariales, serie..., número..., yo, el Notario, doy fe. Están la firma del compareciente y la del Notario ... 12.- «Ruega a sus citados hijos que Don xxx, padre de los instituidos herederos y ex-marido de la testadora, no entre, ni acceda, ni utilice, ni disfrute, ni posea en modo alguno, ninguno de los bienes o derechos que integren la herencia de la testadora y sean adquiridos por sus herederos por tal título. Modelo De Carta Notarial. Concordancia de Catastro y Registro: Se solicita expresamente la inscripción de la base gráfica alternativa conforme a la descripción técnica que resulta de dichos documentos tramitando el expediente registral previsto en el Artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria con carácter posterior a la inscripción del acto documentado en la presente escritura. En caso de suspender o denegar dicho asiento, se ruega la inscripción del acto documentado en ésta escritura conforme a la descripción registral, sin perjuicio de la constatación de la situación catastral conforme a la Ley del Catastro. El orden de mención de cada uno de estos elementos varía según distintos modelos: En cuanto al segundo grado de consanguinidad se optó por precisar linea recta o colateral lo que incluía a los hijos, nietos, padres, abuelos y hermanos del socio (¡que ya es mucha gente¡), dejando fuera a todos los demás consanguíneos (por ejemplo, a los sobrinos del socio). A punto de caernos encima el estado de alarma, andaba yo practicando unas notificaciones relativas a un acta de intimación a un heredero que me llegaba desde la notaría de un compañero. El ascendiente podrá nombrar sustituto al descendiente mayor de catorce años, que, conforme a derecho, haya sido declarado incapaz por enajenación mental. Y respecto de Don XXXX, me manifiestan ser innecesaria dada la fecha de fallecimiento del causante. Conviene en todo caso tener mucho cuidado con hacer los cálculos solo con la vivienda habitual si es que existen otras, porque lo cierto es que, en este momento, solo está claro que las acciones, las participaciones sociales, el dinero, los solares y los locales comerciales no han de tenerse en cuenta para el cálculo del ajuar. En consecuencia les informo de los procedimientos existentes para llevar a efecto la rectificación de las bases catastrales. La disolución y liquidación de la Sociedad se regirá por las normas a tal fin establecidas en el Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de Julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital. Yo, el Notario, les hago al respecto las oportunas advertencias. Muchos se quejan de que cobremos la contragarantía y el aval, pero SON DOS COSAS DISTINTAS. C).- CONDICIÓN RESOLUTORIA. Primero: La Oficina Liquidadora es el órgano competente para dictar el correspondiente acuerdo de devolución, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda del Decreto 3/2019, de 18 de enero, del Consell, por el que se aprueba el Estatuto de la Agencia Tributaria Valenciana y se modifica el Reglamento orgánico y funcional de la Consellería de Hacienda y Administración Pública, aprobado por el Decreto 20/2013, de 25 de enero, del Consell. La propietaria del predio dominante Doña xxx, ACEPTA la servidumbre constituida a su favor sobre la finca de su propiedad, solicitando los comparecientes, las operaciones registrales oportunas. A veces la transferencia llega a la cuenta del que vende, a veces a la cuenta del representante, intermediario, asesor, abogado del que compra que luego transfiere el dinero al que vende o que le expide un cheque con cargo a esa cuenta. Modelo de testimonio de legitimación de firma POR SU COTEJO CON OTRA FIRMA que CONSTA EN EL PROTOCOLO / LIBRO REGISTRO. Y en cuanto a la posibilidad de que el ascendiente desherede a los legitimarios del descendientes he escrito recientemente. Completo tratamiento de otros documentos notariales. Asimismo, hace constar que, a su leal saber y entender, durante el tiempo en que ha sido propietaria del inmueble, no se ha desarrollado ninguna actividad que pudiera resultar potencialmente contaminante. Todo propietario reconoce la reserva de derechos a favor de la Sociedad promotora hecha en la disposición cuarta que se dirá. Fianza notarial de $90 con cubierta de $20,000 por año. VI.- Conocido el haber de cada uno de estos interesados, formulan las siguientes hijuelas o adjudicaciones: POR EL LEGADO EFECTUADO POR SU PADRE: Y para su pago se le adjudica XXX por lo que el valor del legado (computada la participación en el ajuar doméstico) asciende a XXX. Primero.- Que en la matriz precedente en el apartado segundo del otorgamiento, los comparecientes agruparon en los términos y condiciones que de la misma resultan las fincas registrales XXX y XXX del Registro de la Propiedad de XXX, «a fin de conseguir superficie suficiente para edificar en rústico». Yo, xxxxx, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXXX, a tenor de la facultad que me concede el artículo 153 del vigente Reglamento Notarial: I.- Que en la POLIZA DE PRESTAMO Nº xxxx, de la entidad financiera » BANK», intervenida bajo mi fe el día XXXX, a la que le fue asignada el número 148 de asiento, se padeció el error involuntario de insertar dicha póliza tras las numeradas del 142 a 147 correlativamente, a pesar de ser estas intervenidas con fecha posterior a la citada, esto es, XXX. La propiedad horizontal establecida se regirá por las disposiciones del Art. «Tiene lugar la aportación de la finca citada por su valor anteriormente expresado, consistiendo la contraprestación, de una parte, y en cuanto a la cantidad de xxxx (xxxx €) en la asunción por parte de los comparecientes, con carácter ganancial, es decir para su sociedad conyugal, de la deuda objeto de subrogación en el apartado siguiente en los términos que de ella resultan y en cuanto al resto, es decir, en cuanto a la cantidad de xxxx EUROS (xxxx €) en el crédito personal que contra la sociedad de gananciales adquiere DON xxxx y que le será satisfecho en la liquidación, tras la disolución de la misma, llegado este término». D. Internacional Privado de la Federación Rusa. La compradora me comentó: «es que yo no quiero tener ningún problema». «Somos diez personas y hacemos semanalmente la misma apuesta online. FIRMADO: JUSTITO EL NOTARIO, NOTARIO DE SU PUEBLO. Como medio de pago del citado precio la parte compradora entrega a la vendedora un pagaré, firmado por el representante de la entidad compradora en nombre de ésta, del Banco XXX, contra la cuenta nº XXX de la parte compradora, «XXX S.L.», en dicho Banco, por importe de XXXXX, librado en el día de la fecha y con vencimiento el día XXX, coincidente con el día en que debe realizarse el pago del precio aplazado, cuyo pagaré es el número xxxxx. Estatutos de Sociedades Anónimas Profesionales. Incorporo a la presente fotocopia del justificante de dicha transferencia. Yo, el Notario, advierto expresamente a las partes que el contenido del testamento y la presente adjudicación hereditaria y entrega de legado no suponen cambio ni alteración del sujeto pasivo del Impuesto de Sucesiones. A veces pueden constar como titulares del dominio útil, otras como cargas de la finca y en pocas ocasiones únicamente en la descripción de las fincas como ha sucedido en una finca vendida esta semana en mi notaría. La simple posibilidad de mencionar este punto me parece hilarante.Es condenar a un pobre comprador que desconoce la normativa a quedarse con su inmueble nuevo sin certificado energético porque el vendedor no ha querido gastarse 100 € y entre el vendedor y el oficial de notaría lo han embaucado. Hubo que otorgar una escritura de subsanación y además presentar una solicitud de devolución de ingreso indebido. Así se resolvió la papeleta: Por su mitad de gananciales, xxx. VALOR INDIVIDUALIZADO DE LOS ELEMENTOS MODIFICADOS. documentos que pueden exigir las cÁmaras al solicitarse la matrÍcula mercantil. Claro, otros creerán que conocer y aplicar las ocho resoluciones y sentencias que cita el párrafo que sigue es nuestra obligación y que lo haríamos mal si no cursáramos la solicitud. La propietaria del predio dominante Doña xxx, ACEPTA la servidumbre constituida a su favor sobre la finca de su propiedad, solicitando los comparecientes, las operaciones registrales oportunas, para cuando procedan. Según su título: Norte, xxxx; Sur, xxxx; Este, camino de servidumbre; y Oeste, colador. Por cierto, el Artículo 187.2 del Reglamento Notarial hace referencia a la necesidad de poner la huella aún sabiendo y pudiendo firmar en ciertos casos: «Cuando la identificación se haga con referencia a carnets o documentos de identidad con fotografía, pero sin firma, en los que conste la huella digital, el Notario exigirá que ésta se imponga en el instrumento». INFORMES MODELOS OTROS TEMAS ALGO MÃS QUE DERECHO, ESTA ES LA PORTADA HISTÃRICA DE LA SECCIÃN, QUE YA NO SE ACTUALIZA, PERO DESDE LA QUE SE PUEDE ACCEDER A CONTENIDOS GENERADOS EN 2014 Y AÃOS ANTERIORES, égimen de las Parejas de hecho en Francia, Declaraciones fiscales en escrituras de herencia, Acta previa, edicto y escritura de matrimonio, Mediación: actas de designación de mediador concursal, Entrega de legado por parte de los herederos, Constitución de unión de hecho (parejas de hecho). Linderos: Según título y según registro, xxxx. Los acuerdos sociales se adoptarán por mayoría de los votos válidamente emitidos, siempre que representen al menos un tercio de los votos correspondientes a las participaciones sociales en que se divida el capital social, sin perjuicio de los quórum establecidos por la legislación vigente para supuestos especiales. También es casualidad que hace unos días el Colegio Notarial de Valencia nos advirtiera de que lleváramos cuidado con la fecha de expedición de los cheques y su plazo de presentación al pago y que al poco tiempo me llegara uno que la tiene ya excedida con creces. Verifica tus compras aquí. Estaba a punto de pedir modelo a algún compañero, cuando me ha venido a la cabeza «esto ya lo he hecho yo antes». Todos los acuerdos sociales se adoptarán necesariamente en Junta General, y cada participación concede a su titular un voto. Serán gastos de la comunidad los de conservación, mantenimiento, reposición, mejora y nueva instalación de los elementos comunes, si bien, los gastos originados por elementos comunes que sean de utilización exclusiva de alguno o algunos departamentos (como son las respectivas puertas de entrada, pasillos y escaleras de acceso) serán de cuenta y cargo de los propietarios de los departamentos afectados en cada caso, proporcionalmente a sus respectivas cuotas. Se considerará que el valor fijado en las resoluciones del juez del concurso para los bienes y derechos transmitidos corresponde a su valor real, no procediendo en consecuencia comprobación de valores, en las transmisiones de bienes y derechos que se produzcan en un procedimiento concursal, incluyendo las cesiones de créditos previstas en el convenio aprobado judicialmente y las enajenaciones de activos llevadas a cabo en la fase de liquidación. Yo, el Notario, advierto a la parte transmitente de su obligación de comunicar a quien ejerza las funciones de Secretario de la comunidad el presente cambio de titularidad, y a la parte adquirente sobre su obligación de comunicar (por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción) un domicilio en España a efectos de notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad. Al actualizar la descripción añadí unas líneas para cargarme a los pobres colonos. Por ejemplo, en la compraventa de inmuebles, la contratación, modificación o cancelación de hipotecas, por herencias, donaciones o liquidaciones de bienes gananciales, etc. II.- ÚLTIMA VOLUNTAD. Cuidado, la firma ha de hacerse en presencia del Notario como la de cualquier otra póliza conforme al artículo 197 bis que no establece distinción entre la sección A y la sección B del Libro Registro pues señala: «Las pólizas objeto de intervención deberán suscribirse en presencia del notario. Asimismo, tiene el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. La parte vendedora se compromete a realizar a su costa en el plazo más breve posible, los trámites oportunos para la cancelación de la anotación de embargo mencionada en el apartado de cargas y para el abono de las cantidades pendientes por impuestos, gastos de comunidad o cualquier otro gasto que le fuera imputable. TERCERO. «Con fecha xxx, se ha dictado la siguiente resolución: «VISTA la propuesta de resolución formulada por EL LIQUIDADOR y los siguientes: Hechos: Con fecha xxxx ha sido ingresado el importe de xxx euros, por medio de autoliquidación xxx, presentada en el expediente con RUE: xxxx , de la Oficina Liquidadora de xxx, correspondiente a una escritura de extinción de condominio.
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